인생에 길흉화복이 있는 것은 당연하다고는 하지만 정작 불행하다고 느끼는 순간은 마치 세상에서 본인이 가장 안타깝다고 느끼곤 했습니다.
주변에 아무도 도움이 되지 않았고 나를 제외한 다른 사람들은 행복과 평온함으로 점철되는 삶을 살고 있는 것처럼 보이곤 했습니다.
그런데 이런 마음을 계속 느끼다 보면 결국은 더 깊은 수렁에 빠질 수밖에 없다는 걸 알았어요. 그래서 좌절은 하지만 곧 그 상황을 극복할 방법이 무엇인지 찾게 됩니다.
경제적인 상황이 좋지 않으면 아무도 자유로울 수 없고 돈이 인생의 전부는 아니라고 하지만 있든 없든 차이가 확연하기 때문에 이 부분을 모르는 것은 아니었습니다.
그래서 경기가 전체적으로 어려운 지금의 현실에서는 경제적으로 여유를 갖기를 가장 바랄 수밖에 없었습니다.
특히 소득이 불안정한 사업자라면 위기를 극복하기 위해서는 아파트 추가 담보대출 같은 방법도 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요했습니다.
사업은 기복이 있을 수밖에 없다는 것을 잘 알고는 있지만 막상 눈앞에 그런 상황에 직면하면 현명하게 극복하기가 쉽지 않았습니다.
자금 문제에 집중하다 보면 운영이 소홀해질 수 있기 때문에 빨리 해결하기 위해서는 여러 종류의 대출을 비교하면서 충분히 고려해야 했습니다.
그렇게 늘어난 채무로 악순환이 반복되다 보니 그걸 끊기가 어렵기도 했지만 조건에 맞지 않으면 더 이상의 도움도 어려워질 수 있었습니다.
그때 고려할 수 있는 자금 운영 방법이 거주하고 있는 아파트를 담보로 하는 것이었습니다.
급할 때마다 이용한 여러 형태의 채무를 한 곳에 통합할 수 있는 동시에 서둘러 처리해야 할 거래처에 지불해야 할 대금과 상환기일이 도래한 채무까지도 함께 해결할 수 있다는 이점이 있는 만큼 보다 꼼꼼히 확인해야 했습니다.
쉽게 말해 기존 채무에서 보다 유리한 조건으로 대출을 갈아타는 개념으로 보면 여러 부담을 줄일 수 있었습니다.
쥐구멍에도 햇볕이 드는 날이 있다는 말처럼 금방 캄캄해 보이는 어둠 속에서도 가만히 앞을 응시하면 어둠에 익숙해지면서 주변을 확인할 수 있게 됐고 길을 찾아 앞으로 나아가며 문을 찾을 수 있었습니다.
따라서 아파트 추가 담보대출 실행을 살펴보면 더 많은 이점을 기대할 수 있었습니다.
경제적으로 어려운 상황에 놓였을 때 담보를 통해 융통할 수 있는 자금의 한도가 가장 높기 때문에 우선적으로 고려하게 되는데 일반적인 주택담보, 부동산을 담보로 하는 상품은 개인의 신용도가 무엇보다 중요하기 때문에 이를 잘 살펴야 했습니다.
그래서 소득을 증명하기 어렵고 신용점수가 낮거나 대출 상환 능력을 검증할 수 없는 경제적인 수준이라면 서류 준비 자체가 어려울 수 있었습니다.
주로 소득을 증명하기 어려운 프리랜서 등도 신청할 수 있기 때문에 참고하면 좋겠습니다만. 그리고 사업자라면 이미 사용중인 담보대출이 있었다고 해도 가능했습니다.
기존 조건은 그대로 유지하면서 추가로 몫의 돈을 마련해 급한 대로 쓸 수 있다는 점에서 이보다 큰 장점은 없어 보였습니다.
부동산을 담보로 하면 근저당이 설정되는데 후순위로 진행되기 때문에 이 과정 없이 접수부터 실행까지 하루 정도면 충분했습니다.
근저당이 없어도 최대 2억원이라는 큰 한도로 잡아볼 수 있었고, 막힌 자금원으로 인해 희망마저 잃는 상황에서 다시 일어날 수 있게 하는 원동력이 되어주기에 충분했습니다.
경제적으로 넉넉하지 않다는 현실을 자각하면 우울하고 모든 것이 무기력해지지만 후순위를 통한 새로운 방법으로 돌파구를 찾을 수 있었습니다.
기존 아파트를 담보로 실행한 대출이 있더라도 95% 현 시세의 LTV 비율을 적용할 수 있어 기존 대출을 유지하면서 추가로 불필요하게 나오는 이자비용까지 줄일 수 있었습니다.
서둘러 여유자금을 운영해야 하는 입장에서는 낮은 금리 혜택을 그대로 유지하면서 추가로 더 높은 한도에서 자금을 확보할 수 있는 방법이라는 점은 확실한 장점이었습니다.
하지만 서둘러 결정하기보다는 세부적으로 꼼꼼히 확인하는 과정이 중요했습니다.
안정적인 대출 경로로 꼽히는 1금융권에서는 요건을 충족하지 못한다는 점에서 결정한 방향이기 때문에 이를 이용해 부당한 조건을 요구할 수 있었습니다.
또한 과도한 수수료를 요구하거나 필요하지 않은 서류를 추가로 필요로 하는 경우도 있었습니다.
그러나 보통 필요한 서류 이외에는 그 이유를 명확하게 확인한 후 바람직하지 않은 장소로 사용되지 않도록 해야 했습니다.
무엇보다 급한 상황에서는 섣부른 판단이나 위험을 감지했음에도 불구하고 그것을 제대로 인지하지 못하는 경우가 충분히 발생 가능하다는 점을 알아야 했습니다.
이때는 오판을 할 수 있어 본인에게 충분히 유리한 조건으로 이끌 수 있음에도 불구하고 아파트 추가 담보대출 상환 조건과 거치기간 금리 등에서 불리한 방향으로 선택할 수 있었습니다.
게다가 거래처에 지불해야 할 비용과 직원 급여라는 당장 써야 할 자금이 필요한 자영업자 분들은 후순위에서 안정적인 문제 해결을 기대할 수는 있지만 그 순간만 모면하려면 바로 옆 위험을 못 볼 수도 있어 서두르는 것도 좋지만 꼭 정식 등록된 업체인지 확인하는 게 좋았습니다.
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