꾸준히 상승하고 있는 집값을 안정시키기 위해 정부가 여러 가지 규제 방안을 내놓았습니다.
그래서 투자하기가 어려워지고 많은 분들이 생활형 숙박시설로 눈을 돌린다고 하네요. 하지만 설익은다고 달라지지는 않아요. 부동산은 언제나 똑같이 입지조건, 내부시설 등 생각해봐야 하기는 마찬가지입니다.
이렇게오늘은서울의중심지로들어가는인기현장을알아보겠습니다.
세운푸르지오그래비 티입니다.
진정한 서울 중심지로 최적의 입지조건을 갖추고 있습니다.
다양한 교통망 확보와 더불어 지속적인 유동인구가 많은 만큼 공실률 부담이 없어 투자처로는 매우 적합한 현장이라고 생각됩니다.
안정을 요구하는 사람들에게도 이상적인 대안입니다.
본 사업지를 자세히 알아봅시다.
우선 재정비 촉진 지구에 포함되는 블록이므로 착실하게 낙후된 환경의 개선이 이루어지고 있습니다.
그만큼 배후수요의 증가세도 상승하고 있습니다.
게다가 숙박업 운영 허가를 받은 수익형 부동산이기 때문에 규제상으로는 상당히 자유로운 편입니다.
2동으로 올라가는 건물이라 각각 360,696호실이 공급되며 규모는 지하 6층에서 지상 20층으로 각 동이 동일하다고 합니다.
지상은 주차장과 상가가 있어 상대적으로 유동인구가 빠른 흡수가 예상되는 지상 1,2층에는 복합 부대시설과 상가가 들어선다고 합니다.
세운푸르지오그래비티는 고층 빌딩으로 매우 특별한 조망권이 확보될 예정입니다.
또한 상층부의 호실은 층고가 약 3미터나 되기 때문에 쾌적한 개방감이 있다고 되어 있습니다.
그러면 각 유형을 살펴보도록 합시다 상대적으로 공급 물량이 많은 30타입은 혁신적인 디자인 설계를 적용하여 개방감이 대단하다고 합니다 또 화이트 앤 우드 계열의 인테리어 적용으로 굉장히 모던한 느낌을 주었고, 추가적으로는 디테일한 가구 디자인과 컬러풀한 소품 배치로 트렌디함까지 포착했다고 하는데요. 매력적인 요소들이 다양하죠??
그다음 41타입은 굉장히 세련된 느낌의 콘셉트가 적용됩니다 블랙 세라믹타일 포인트로, 전체적인 화이트 계열의 디자인이라고 합니다.
힐링플레이스로휴식하기좋은곳을표방하고있다.
그만큼 간접조명 활용도가 굉장히 높기 때문에 분위기 살리는데 도움이 될 것 같습니다
실제로 호텔 스위트룸을 컨셉으로 한 50타입의 경우는 거실 및 투룸 분리구조로 매우 넓은 평형대이지만. 오피스텔과는 달리 서비스 면에서 발코니가 적용되어 있다는 점이 매력적입니다.
그만큼 실제 수치와는 달리 9평방미터의 추가 면적을 이용하실 수 있어 더욱 쾌적한 공간감을 이용하실 수 있습니다.
또한 2층은 다양한 커뮤니티 시설이 들어오는 것 같으니 바로 알아 볼까요.
세운푸르지오그래비 티에서는 라운지존에서 휴식할 수 있으며, 운동 및 레저활동 등이 가능한 웰니스존, 스튜디오존, 하우스존 등 이용 가능한 시설이 많습니다.
또한 엔터테인먼트 활동이 필요할 때에는, 볼링이나 포켓볼 게임이 세트된 라운지 어메니티등을 이용하실 수 있습니다.
그 외에도 스크린 상영, 회의실 활용, 공연까지 가능한 시설들이 스튜디오 존에 있으니 참고 바랍니다.
내부는 뛰어난 시설과 인테리어, 마감재가 적용되어 있어 상당한 프리미엄이라고 생각합니다.
그럼 주변 교통망하고 인프라도 좋아야겠죠? 사실 지리적 특성상 입지여건이 어느 곳보다 뛰어납니다.
하지만 현재에 정체되지 않고 지속적인 발전 소식을 전하는 현장이기 때문에 가치 상승을 기대하셔도 좋을 것 같습니다.
특히 지하철의 경우 도보여부가 매우 중요한데 저희 사업지는 지하철 1, 2, 3, 5호선까지는 도보 5분이 채 걸리지 않아 매우 안정적인 교통망을 확보하고 있습니다 이를 통해 자연스럽게 관광 수요의 흡수가 빠르게 이루어질 것으로 예상할 수 있습니다.
뿐만 아니라 세운 푸르지오 그라비티는 관광 요소도 개발할 예정이라고 합니다.
맨 처음 세운 공중보도를 육교로 연결할 계획으로 종묘에서 남산까지 도보로 이동할 수 있는 공중보도를 2021년에 완공한다고 합니다.
‘이처럼 시각적인 효과가 매우 크기 때문에 그만큼 자연스러운 인구 유입과 유동 인구의 확대가 가능해질 것입니다.
’ 실제 지역에 새로운 랜드마크의 가치도 있다고 볼 수 있겠죠.
서울시의 마지막 대규모 정비사업 지역 내에 들어가기 때문에 안정적인 개발 호재를 바탕으로 브랜드 파워도 있고 안전성도 뛰어나다고 생각합니다.
풍부한 인프라의 중심지인 동시에 직주근접 입지조건을 가진 해당 현장은 사실상 다양한 유형의 구성으로 희소가치까지 지니고 있습니다.
여기에 대기업이 밀집해 있는 중심 업무 지구로서 지속적인 상권 발달과 유동 인구 증가의 장점도 가지는 것 같습니다.
게다가 청약 통장, 세금 중과, 주택 수 포함 등 부동산 규제 부담 요소가 적용되지 않아 더 안정적입니다.
이상으로 세운 푸르지오 그라비티에 대해 알아보았습니다.
비교적 메리트가 많은 사업지라고 생각합니다.
하지만 제 정보는 참조만 하시고 투자자 본인이 저보다 더 알아보고 신중한 선택을 해주셨으면 합니다.
감사합니다