안녕하세요 여러분 오늘은 양도소득세에 대해 알아보겠습니다.
#자본소득세 기본세율 양도소득세란? 토지나 건물 등의 부동산이나 주식 등의 파생상품이나 매매권 등 부동산에 대한 권리의 양도에 대하여 부과되는 세금으로 일정 비율의 이익에 대하여 납부하여야 하는 세금입니다.
자본이득에서 세율이 높아지며, 그에 상응하는 세금을 더 내야 하므로 기본세율과 산정방법을 정확히 확인해야 합니다.
이는 양도차익에 대한 세금으로 거래 후 직접 신고·납부해야 합니다.
양도 기일이 속하는 달의 말일 이후 2개월 이내에 대금을 납부해야 하는 경우에는 가산세가 부과될 수 있으며, 대금결제일에 양도를 원칙으로 합니다.
잔금지급일은 매매계약서에 약정하였으나 실제 잔금을 교환하는 날은 이 날입니다.
여기서 주의할 점은 자본이득이나 자본이득손실이 없더라도 자본이득세 신고서를 제출해야 한다는 것입니다.
양도소득세 기본세율(2023년 1월 1일 기준) 1) 누진세율(보유기간 2년 이상) 2) 매매권 등을 양도하는 경우(1년 미만, 2년 미만, 2) 3) 주택 매매권을 양도하는 경우((1)(2) 노동조합원 고유생활권 및 매매권에 대한 세율 적용) 양도소득세 계산방법 (1) 자본금 차익계산 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 ( 2) 과세표준계산 = 양도소득 – 장기보유특별공제 – 기본공제 (3) 세액계산 = 과세표준 * 세율 – 누진공제 (1) 양도예치금 : 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 양도가액 원칙적으로 실거래가액이며, 예외적으로 추정가액을 사용합니다.
필요비용에는 취득원가(또는 공사비), 취득세 및 면허세, 부가세 및 영업외부가가치세, 매입세, 중개수수료, 공사자금이자, 소송 및 화해비용, 현재가치할인차액(또는 감가상각비) 등이 포함됨 자본금 지출(자산의 내용연수연장, 자산가치의 실질증가, 수선비, 양도자산의 효익을 용도변경, 개량 또는 사용 등으로 발생하는 비용…, 소송비용 취득) 현상 및 효율성 비용 다음과 같은 양도직접비 공제 필요경비로. 양도시에는 계약준비비, 공증비, 인감비, 소개비, 중개수수료, 양도소득세 신고대행비, 국채채권, 만기전 개발채권 매각시 토지손실… 필요경비 중간에 포함되지 않습니다.
재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세… 누진공제#자본이득계산장치
