어서와!
아파트 인테리어, 오는 수리, 리뉴얼은 처음이지?
32평 아파트의 인테리어 기록을 시리즈로 연재해봅니다.
처음에는 인테리어 방식(턴키인지 셀인인지)에 대한 내용이었습니다.
두 번째 포스팅은 철거에 관한 내용입니다.
보통 철거작업은 대단한 소음입니다.
재택근무,원격수업을하는요즘은조금더신중해지는부분이기도합니다.
본격적인 철거 이야기에 앞서 인테리어 과정을 살펴봅시다.
::올수리 리모델링 아파트 인테리어 과정 ::
- 턴키 업체 선정(셀프 인테리어 시 각 공정별로 시공업체 선정)
- – 관리사무소 방문 후 공사신고, 인근주민 동의, 발코니 확장시 확장신고
- – 승강기 사용료 + 승강기 보양 자재비 입금
- – 철거 – 창호 – 미장, 설비, 전기 – 나무, 문, 단열 – 페인트도장 – 타일, 필름 – 위생기구 – 바닥 – 벽지 – 가구 – 전기, 조명 – 청소 인테리어 주민 동의 (이웃 동의)
- 양해의 메세지&선물
본격적인 인테리어 공사가 시작되기 전에 주민들의 동의를 얻어야 합니다.
관리사무소에서 세대 인테리어 공사 신고서 및 동의서를 받아 작성해야 합니다.
같은 동 입주자 중 50%의 동의를 얻으셔야 진행이 가능합니다.
우리는 턴키 인테리어 업체가 이 작업을 대행해 주었고, 우리는 철거 전날 이웃 분들에게 작은 선물을 돌렸습니다.
인테리어 공사 양해 선물로 수봉(쓰레기 봉투) 3장+마스크 3장+메시지를 패키지로 만들었습니다.
21층x2라인=42병.
철거 시작 전날에 우편함에 넣고 왔어요.
위아래 옆 근처 4세대에는 직접 방문했습니다
기본선물+전통시장상품권 2만원씩 넣어서 인사드렸습니다.
롤케이크나 떡을 돌릴까 했는데 취향이 달라서 상품권이 제일 좋을 것 같더라고요. 이웃 분들 모두 따뜻하게 맞아주셔서 감사합니다.
:: 인테리어 공사 시작 전 비용 ::
- 쓰레기 봉투 126매, 마스크 126매, 패키지 비닐 42매 : 12만원- 전통시장 상품권 1만원권 8매 : 8만원- 엘리베이터 사용료 : 3만원- 엘리베이터 보양비 : 3만원
- TIP. 폐기물이나 인테리어 자재 옮길 때 엘리베이터에 흠집이 나지 않도록 몸조리를 해 주세요. 공사를 시작하기 전에 엘리베이터 사용료와 휴양비를 아파트 관리사무소 계좌에 입금합니다.
철거 공사 전 - 비포 사진 촬영
32평짜리 아파트 인테리어. 본격적인 철거 전날 주택 상태를 확인하기 위해 들렀습니다.
저는 주인님이 이사한 당일 밤에 가서 집 사진을 찍었어요. 바로 다음날부터 철거가 시작되었습니다.
저희 집은 투베이 아파트예요 전형적인 90년대 아파트입니다.
거실과 안방이 햇볕이 드는 구조입니다.
거실과 부엌 사이가 긴 것이 특징입니다.
현관문을 열면 거실이 한눈에 보이는 구조를 가지고 있습니다.
장점과 단점이 너무 분명한데요? 결론부터 말하자면, 주방 인테리어에 정말 힘든 구조입니다.
인테리어의 제1단계
철거 작업 개시
32평짜리 아파트 인테리어 전체가 리모델링 때문에 철거했습니다.
예정대로 철거는 이틀 동안 진행되었습니다.
중간에 착오가 생겨 2차 철거로 하루가 추가되었습니다.
(총 3일)
아래는 철거공사 상세 견적내역입니다.
- 욕실2개- 현관, 주방타일- 거실, 주방천장- 기존문, 틀, 등박스- 바닥재(내부카펫, 샌딩, 발코니목틀), 벽지- 싱크대, 현관신발장 및 기타가구
- – 현관날개벽 – 기존 내부 유리섬유 및 단열벽
화장실 철거 모습입니다.
도자기, 타일, 바닥 모두 철거하고 있습니다.
거실 화장실에는 기존 욕조 대신 샤워 부스를 만들 예정인데요. 샤워 부스의 안쪽에 트렌치(길다란 하수도)를 신설했습니다.
●1차 철거 후 문제 발견
추가견적발생
기본적인 인테리어 계획으로 거실과 주방은 페인트칠, 세 방은 벽지를 칠하기로 했습니다.
이틀 동안 철거 작업이 끝난 뒤 현장을 찾아갔습니다.
철거가 잘 마무리 되었다고 생각했는데, 예기치 못한 문제가 발생했습니다.
●1차 철거 후 발견한 문제점
- 거실벽 유리파이버 단열벽
- 아파트 복도나 계단실과 연결된 벽을 열어보니 유리섬유로 된 낡은 단열재가 들어 있습니다.
유리 섬유 단열재는 유리로 된 면인데요. 요즘에는 거의 사용하지 않는 자재입니다. - 안의 상태가 이런 줄도 모르고 벽지 위에 나무 작업을 하고 이 판을 친 뒤 페인트 도장을 하려고 했죠.
2. 방의 벽 유리섬유 단열벽
방도 외부에 접해 있는 벽면에 유리 섬유 단열재가 들어 있었어요.
턴키 인테리어 업체 사장에게 물어보니 이렇게 부식되어 있는 줄 몰랐다고 하더라고요. 이 상태로 벽 위에 보드판을 바른 뒤 벽지를 바르기에는 무리가 있을 것 같아 단열 작업을 했습니다.
보드 안에 들어 있는 낡은 유리솜을 보고 그냥 덮어둘 수가 없었어요
결국 철거에 드는 추가 비용을 지불하고 2차 철거를 추진했습니다.
철거된 유리면을 보니 속이 시원하네요.
TIP 단열 상식
집에서 가장 단열이 약한 것은 외벽에 접한 벽입니다.
따뜻한공기와찬공기가맞닿으면서습기가많고곰팡이가생기는거죠. 단열이나 결로를 방지하기 위해 외벽에 접하는 벽은 단열 작업이 필수입니다.
나무 작업(단열)에 대해서는 다음 번 더 자세히 소개합니다.
참고로 요즘은 유리솜을 사용하지 않고 아이소핑크라는 자재를 사용하고 있습니다.
3. 날개벽 철거
현관으로 들어서자마자 거실 사이를 가로막고 있는 날개 벽.철거가 가능한 조적벽이라 결국 이 벽도 철거했습니다.
이때까지만 해도 중문을 만들고 싶어서 벽을 허물었다고 해요. 결국 중문을 시공하지 않기로 했습니다.
그대로 둘걸. 조금 후회가 되기도 합니다.
4. “사소한것
베란다에 깔려있는 저 목판의 정체는 뭘까요?세탁소에 깔려있는 저 돌판의 정체는 뭘까요?
모두 철거하겠습니다.
5. 싱크대 배관 하행
30년 가까이 된 구축 32평짜리 아파트의 인테리어는 쉽지 않습니다.
모든 게 다 낡았으니까 ㅠ_ㅠ;;; 교환해야 할 것이 많습니다.
싱크 배관 제거 작업도 추가하였습니다.
최근에는 벽 수전 대신 외관상 깨끗하게 입수전을 시공하는 추세입니다.
이 작업도 처음 받은 견적서에는 없었는데 추가를 했습니다.
문제 6. 가스배관 철거
저희는 가스 렌지를 사용하지 않고 인덕션 대응도 하고 있었으므로, 가스 배관도 철거했습니다.
문제7. 인테리어 스케줄 체크!
철거한 지 일주일째 아무 작업도 진행되지 않고 있습니다.
턴키 회사가 다른 현장작업과 겹쳐서 바빴던 것 같아요.
철거가 시작된 지 일주일 후 인테리어 턴키 업체와 현장 미팅을 했고, 유리섬유 장벽을 발견하고 2차 철거를 했습니다.
ㅠ_ㅠ
12월 4일(금) : 철거시작, 철거작업 (1) 12월 7일(월) : 철거작업 (2) 12월 14일 : 현장미팅 12월 15일 : 2차 철거
TIP. 턴키 업체와 인테리어 공사 계약시 미리 공정표(스케줄표)를 받으세요. 저는 철거를 시작한지 보름이나 지나서야 공사일정표를 받아 그 점이 좀 아쉬웠습니다.
32평형 아파트의 인테리어 시공 전 →32평형 아파트의 인테리어 공사가 시작되기 전 모습입니다.
기록을 해서 영상으로 찍어봤습니다
이 집이 어떻게 변할지 기대해주세요. 🙂
더 보기_인테리어일기 1편
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