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성남아이파크 디어반 지식산업센터 임대분양 소식
성남하이크밸리는 면적 약 46만평에 3,931개 업체가 입주해 있다. 게다가 많은 진전이 이루어지고 있습니다. 특히, 교통 관련 우호적인 요소가 더해지면서 미래가치 측면에서 기대감이 높아지고 있다.
오늘은 바로 이 위치에 위치한 성남 아이파크 디어반을 소개해드리려고 합니다.
성남 아이파크 디어반은 경기도 성남시 중원구 상대원동 251-2번지에 위치할 예정이다. 준주거지역으로 지구단위계획구역과 재생사업지구활성화구역에 포함됩니다. 토지와 건축면적을 보면 각각 11,088.00㎡, 7,732.43㎡로 구성되어 있다.
지식산업센터 단지의 규모를 보면 지하 4층부터 지상 23층까지 총 높이가 97.73m에 달하는 것을 알 수 있다. 이에 따라 건폐율과 용적률은 각각 69.74%, 493.88%로 법적 기준에 매우 타이트한 수준임을 알 수 있다. 총 연면적은 84,481.90제곱미터로 확인되었습니다.
성남아이파크 디어반 내부에는 지식산업센터를 시작으로 소유자와 매매, 동네 생활이 복합적으로 조성될 것으로 보인다.
또한, 주차면수는 법적 기준인 333면을 152.85% 초과하는 509면으로 넉넉한 주차환경을 제공해 주차 편의성을 더욱 높일 것으로 기대된다. 특히, 업무환경의 특성상 방문객들이 자주 드나드는 경우가 많기 때문에 이는 큰 장점이 될 것입니다.
우선 지식산업센터는 총 218개실로 구성된다. 또한, 초기자금 부담을 줄일 수 있는 임대 계약 조건도 갖추고 있습니다.
임대는 5년 이내에 갱신이 가능하며, 10년 후에는 매매로 전환될 수 있습니다. 우선적으로 진행되오니, 시세차이를 고려하여 결정하시기 바랍니다.
이곳에는 다양한 휴게공간이 마련되어 있어 내부에서 편리하게 이용하실 수 있습니다. 지하 2층과 지상 2층을 직접 연결하는 기업통로가 있어 라운지와 사무실 출입이 더욱 용이할 것으로 보인다. 또한, 복지문화센터와 상업시설이 모두 가까이 위치해 있어 시설의 모든 복지를 원스톱으로 누릴 수 있어 일과 삶의 균형 측면에서도 매우 만족스러울 것으로 예상됩니다.
43개의 객실로 구성되는 쇼핑몰은 주중과 주말, 낮과 밤의 경계가 없는 신축 단지 내 최대 규모의 상업지구로 조성될 예정이다. 이곳은 점심시간을 책임지는 식음료 매장을 시작으로 각종 코스 관련 매장, 식물, 스튜디오, 캠핑 등 취미 트렌드에 맞는 업소들로 채워질 예정이니 참고해주세요.
또한 성남 아이파크 디어반 사업장에 건립될 근로자 복지관을 살펴보면, 요리, 바리스타, 제빵, 탁구 등 다양한 분야의 학생 600여 명을 유치할 계획이다.
따라서 이는 현장 활성화에 매우 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단된다.
여기에 비즈니스 센터도 확정됐다. 이 센터의 경우 이미 4층과 5층을 선구매해 기업육성 및 혁신창업 지원을 목표로 하고 있다.
앞으로는 AI, 바이오, 의료 산업 매출을 중심으로 더욱 폭넓은 산업을 유치하겠다고 밝혔으니 참고하시기 바랍니다. 앞서 언급한 바와 같이, 사업장이 들어서게 될 성남하이테크밸리는 매우 대규모의 산업단지로서 큰 발전을 이루고 있는 곳이다. 현재는 지식산업과 전기전자가 가장 큰 비중을 차지하고 있다. 앞으로는 전통제조업과 ICT산업의 공존을 통해 산업단지 구조를 고도화해 나갈 계획입니다.
각 기업 간 연계가 매우 탄탄해질 것으로 예상된다. 이미 약 43,000명의 대규모 인력을 자랑하고 있습니다. 또한, 산업단지 내에 유휴 자원 공유 서비스와 경제 플랫폼이 구축되면서 주민과 근로자 모두가 개방적인 문화를 추구하게 될 것으로 보인다.
또한 성남아이파크 디어밴 근처에서는 업무에만 집중하지 않는다는 것을 알 수 있습니다. 주변 도심과의 조화를 고려하고 환경, 교통, 안전 인프라를 종합적으로 개선함으로써 여가와 일이 공존하면서 일과 삶의 균형을 실현하기에 적합한 분위기를 조성할 수 있을 것입니다.
본격적으로 아파트단지의 위치를 살펴보면 장점은 더욱 크다는 것을 알 수 있다. 성남산업단지역은 고동하우스에서 2분 거리에 위치할 예정이며, 이곳에 위례삼동선 경전철과 성남 1호선 트램이 연결될 예정이어서 향후 역세권으로서의 가치가 충분히 있다.
현장 내 대규모 보안 프로젝트를 통해 인프라 개선이 이루어지고 있습니다. 현재 성남구 도심에서만 총 26건의 재개발 사업이 진행되고 있으며, 3단계에 걸쳐 추진되고 있다. 이에 따라 전반적인 정주여건이 개선되고 자연스럽게 인구가 모이게 된다.
이는 또한 비즈니스 시설의 필요성을 증가시킬 것입니다. 압도적인 미래 가치를 지닌 분야이기 때문에 많은 이들의 주목을 받고 있습니다. 수익나는 상품을 찾으신다면 참고해주세요.
경기도 성남시 중원구 갈마치로 245 성남아이파크 디어반